Лечебно-оздоровительный комплекс «Айвазовское» расположен на крутых склонах амфитеатра небольшой бухты между мысами Тепелер и Плака и занимает площадь 25 га.
Значительная часть территории парка пригодна для произрастания большого количества видов и форм гемиксерофитных субтропических растений, а при поливе и защите от заморозков — наиболее устойчивых представителей тропиков. Флористический состав древесной растительности парка достаточно разнообразен (свыше 150 видов). Он включает редкие для Крыма виды, как, например, куннингамия ланцетная, метасеквойя, формы кедров, сосны Сабинова, Культера и др. Редкостью является 200-летняя роща маслины европейской, связанная с именами друзей А. С. Пушкина, Раевских, и А. К. Айвазовского.