Всё это растёт на песке?

Если не ошибаюсь, субстрат в этом месте песок, но это очень сырое понижение между дюнами, грунтовые воды подходят близко к поверхности. Большую часть года там хлюпает под ногами, только в середине лета можно ходить, не боясь промочить ноги.